Droit d’accès à la propriété

Notre approche du droit de propriété en matière de droit d’accès

Nous pouvons vous aider à accéder à la propriété d’un voisin pour effectuer des réparations sur la vôtre ou à empêcher quelqu’un de pénétrer sur votre terrain. Notre équipe est spécialisée dans le droit d’accès à la propriété. Nous pouvons intervenir et négocier en votre nom, afin de trouver une solution de voisinage qui résoudra rapidement le problème. Nous travaillons avec vous pour trouver la solution la plus pratique à vos besoins, afin de minimiser le risque qu’un litige ne dégénère en procès.

Droits en vertu de la loi de 1992 sur l’accès aux terres voisines

Il est assez fréquent qu’un propriétaire souhaitant réparer sa propriété ait besoin d’accéder à la propriété voisine. En général, le voisin donne son accord et les travaux se déroulent sans problème. Toutefois, si le voisin refuse catégoriquement d’accorder son autorisation, il est possible de prendre des mesures pour faire valoir un droit d’accès.

L’une d’entre elles consiste à vérifier si un droit d’accès figure dans votre titre de propriété. C’est la première chose que nous vérifierons. Une autre possibilité consiste à demander au tribunal de rendre une ordonnance en vertu de la loi de 1992 sur l’accès aux terres voisines. Si vous devez effectuer des réparations essentielles à votre propriété et que vous ne pouvez pas facilement entreprendre les travaux sans passer sur le terrain de votre voisin, cette loi peut vous donner l’autorisation d’accéder au terrain.

Chez Osbornes Law, nos avocats ont de nombreuses années d’expérience dans le traitement des litiges relatifs au droit de visite. Nous vous aiderons à obtenir les autorisations d’accès dont vous avez besoin, aussi efficacement et avec autant de tact que possible, tout en évitant une escalade des conflits avec votre voisin.

Pour obtenir des informations sur l’un ou l’autre aspect de nos services en matière d’accès à la propriété ou de litiges avec les voisins, appelez l’équipe.

Comment Osbornes peut-il aider en matière de droits d’accès ?

Il peut être difficile de savoir quoi faire lorsque vous avez besoin d’accéder au terrain de votre voisin et que celui-ci refuse de vous le donner. Les droits d’accès peuvent varier en fonction du contexte juridique, de la relation entre les parties concernées et des circonstances spécifiques. Par exemple :

1. Les propriétaires ont généralement le droit d’accéder à leur propriété et de l’utiliser comme ils l’entendent, sous réserve des restrictions ou limitations légales. Ce droit leur permet d’entrer dans leur propriété, de l’occuper et d’en jouir sans interférence indue, sauf disposition légale contraire ou présence d’un accord contractuel.

2. Dans certains cas, les individus peuvent avoir un droit légal d’accès à une propriété qu’ils ne possèdent pas. Les servitudes sont des dispositions légales qui accordent des droits spécifiques d’accès ou d’utilisation à des personnes physiques ou morales, même si elles ne sont pas propriétaires. Les exemples les plus courants sont les droits de passage, les servitudes d’utilité publique ou les droits d’accès pour l’entretien ou les réparations.

3. Lorsqu’une personne loue un bien immobilier, elle dispose généralement d’un droit d’accès tel que défini dans le bail commercial ou le contrat de location. L’accord doit préciser les conditions d’accès, y compris la durée de la location, les restrictions et toute disposition relative à l’entrée du bailleur ou du propriétaire.

4. Dans certaines situations, l’accès à la propriété peut être restreint ou limité par la loi. Par exemple, certaines zones peuvent être désignées comme des propriétés privées, des propriétés publiques ou des zones protégées dont l’accès est restreint pour des raisons de sécurité, de sûreté ou de préservation de l’environnement.

5. Les litiges concernant le droit d’accès à la propriété peuvent survenir entre les propriétaires, les voisins, les locataires ou d’autres parties ayant un droit sur la propriété. Ces litiges peuvent porter sur des questions telles que l’empiètement, le blocage de l’accès, l’intrusion ou la violation d’accords contractuels. Dans de tels cas, la résolution peut nécessiter une intervention juridique par le biais de la négociation, de la médiation ou, si nécessaire, d’un procès.

Le recours à des conseils juridiques spécialisés dès le départ peut grandement améliorer vos chances de réussite. Chez Osbornes Law, notre équipe multi-accréditée est spécialisée dans les plaintes relatives à la loi sur l’accès aux terres voisines (Access to Neighbouring Land Act). Vous pouvez être sûr que nous vous fournirons un soutien juridique de premier ordre – le tout soutenu par une tarification transparente sans coûts cachés.